Rubrika Finance

15.5.2016 Publikováno v Finance

V minulém díle jsem začal vysvětlovat pojmy, které banky používají při sjednávání hypoték. 

Dnes tedy pokračuji.

Fixace se říká době, po kterou vám banka zaručuje domluvenou a podepsanou sazbu. Většinou se udává v letech a běžná je fixace na 1 rok, 3 roky,
5 let a 10 let. Nikdy není předem zřejmé, jaká fixace pro vás bude nejvýhodnější. Zaměstnanec banky vám bude tvrdit, že je to ta delší pětiletá, protože to je super kšeft pro banku. Nezávislý poradce vám pravděpodobně poradí tu tříletou, protože ta se při zpětném pohledu na posledních 15 let asi nejvíce vyplatila klientům.  Já, poctivý finanční poradce, vám upřímně říkám, že nevím, která fixace je ta správná.Vždy bude záležet na aktuálním případu a na vaší životní situaci...

10.4.2016 Publikováno v Finance

Už se mi párkrát stalo, že se mě klient zeptal: „Chci si vzít hypotéku, která banka je nejlepší?“ Nikdy jsem na to nedokázal odpovědět a ani nyní bych to nezvládl. Bank, které u nás poskytují hypotéky, je myslím šestnáct. Každá má obchodní podmínky na minimálně šest stránek drobného písma. Každá má několik sazeb a navíc probíhají různé akce atd. atd. Na čem tedy záleží? Podle mého názoru záleží na LTV, bonitě, sazbě, prescoringu, BRKI, NRKI, fixaci…. No a o tom to je. Dost často bankám není rozumět. Proto se pokusím dát hypotékám trochu smysl. 

Bonita je pojem, který vyjadřuje, zda je klient schopen požadovaný úvěr splácet. Vy bance nahlásíte všechny vaše prokazatelné příjmy...

13.3.2016 Publikováno v Finance

Tento článek se objevil 9. 2. 2016 na ekonomika.idnes.cz. Autora Jitka Vlková dále pokračuje: “Rodiče mají od nového roku další možnost, jak spořit se státní podporou. Zákon povolil zakládat spoření na penzi i dětem do 18 let. Hlavní výhodou, na niž fondy lákají na nové penzijní spoření pro děti, je podpora až 2 760 korun. Právě tolik dostanete od státu, pokud ročně uspoříte aspoň 12 tisíc… Stát nicméně spoření může kvůli státní kase
v budoucnu osekat nebo podmínit vyšší úložkou. Nechávat peníze ve fondech zablokované desítky let se tak vůbec nemusí vyplatit. Navíc pokud si dítě vybere peníze dřív než v 60 letech, příspěvek nedostane… Druhá otázka zní, jestli se to vyplatí...

3.2.2016 Publikováno v Finance

Nejmenovaná maminka mého nejmenovaného klienta velmi často s oblibou používá vražednou větu: „Já to věděla!“. Kromě toho to také často “tušila“ a každou chvíli „to říkala“.  Já myslím, že má tato skvělá nejmenovaná žena pravdu, a že je třeba svému okolí stále pravdivě připomínat, kdo má vždy pravdu. Ano, jak správně tušíte, vždy má pravdu nejmenovaná maminka
a především mám vždy pravdu já. A to je pravda.

V březnu 2013 jsem totiž pravdivě napsal: „II. pilíř důchodové reformy je velmi nedůvěryhodný, protože dnešní opozice slibuje, že ho zruší hned po příštích volbách.“ 

Dva roky nato v únoru 2015 jsem do svého článku napsal další skvělou
a pravdivou předpověď: „Po obrovském neúspěchu II...

13.1.2016 Publikováno v Finance

Často se mě klienti ptají, jestli potřebují další cestovní pojištění, když už mají jedno k platební kartě. Stejně často jim nedokážu odpovědět, protože to nevím. Každá banka a každá karta mají totiž svá specifika a každý výlet do zahraničí je jiný. Záleží tedy na tom, jakou máte kartu, kam jedete a co tam budete dělat.

Dnes se tedy pokusím pro vás sestavit přehled různých karet a pojištění, které zahrnují. Předem upozorňuji, že já sám se při cestě do zahraničí připojišťuji vždy, a vám to doporučuji také. Také si vždy prověřte, zda vaše karta pojištění obsahuje. Některé karty pojištění neobsahují. Na běžnou dovolenou po Evropě by mělo stačit pojištění léčebných nákladů do výše 1 milion Kč, ale raději se pojistěte na 3 miliony Kč...

3.12.2015 Publikováno v Finance

Co si myslí veřejnost o podnikatelích a živnostnících, se asi nedá jednoznačně pojmenovat. Neznám na toto téma věrohodný průzkum a možná ani žádný většinový názor neexistuje. Jistě je mnoho lidí, kteří vidí v každém podnikajícím občanovi podvodníka a zloděje, jistě je i mnoho těch, kteří považují podnikatele za pracovité
a zodpovědné lidi. Je celkem normální, že se v médiích
a na sociálních sítích mnohem častěji rozepíše člověk rozzlobený než spokojený. Také proto asi je ve veřejném prostoru méně chvály a více kritiky podnikatelů.

Budu trochu fabulovat a předpokládat, že většinový pohled veřejnosti na podnikatele není příliš příznivý (jsem přesvědčen, že tomu tak není, jen křiklouni jsou nejvíce slyšet),...

19.11.2015 Publikováno v Finance

Elektronická evidence tržeb jde do dramatického finále. Přesto, že bylo vysloveno mnoho věcných argumentů proti zavedení EET, nadále ji tvrdohlavě a umanutě vláda a koaliční poslanci prosazují. Ministr financí Andrej Babiš i předseda vlády Bohuslav Sobotka se upnuli k EET, prý jako k nástroji výběru daní, přestože EET nepomůže zlepšit výběr daní. Je tvrdohlavě prosazován zákon, který byl nezávislými právníky zkritizován
a odmítnut, který musí být prosazován i pomocí lží
a který nebyl nikdy rozumně a nezpochybnitelně doložen
a argumentován. 

Zcela zřejmě je smyslem zavedení EET totální dohled, likvidace trhu a konkurence a plně řízená ekonomika. Chorvatský ministr financí Lalovac, když
v červnu přijel podporovat záměr pana...

19.11.2015 Publikováno v Finance

Naposledy jsem vám doporučoval, abyste četli odborné články na různých internetových stránkách. Dnes tedy budu jen opisovat, abych vám dokázal, že je skutečně dobrý nápad číst tyto články, a hlavně abych si mohl jít rychle lehnout. Mám totiž smrtelný druh virózy, který napadá pouze muže. Mám příšernou horečku 37,000001, kašlu stejně děsivě jako lachtan v Tom and Jerry a neustále potřebuji pomoc své ženy a dcery….

1. Bydlení (finance.cz)

Zodpovědní penzisté si již vyřeší bydlení v předdůchodovém věku. Přizpůsobí si vlastní bydlení nárokům na penzi, jak chtějí mít bydlení zařízené a upravené. Případně se včas přestěhují do menšího bydlení nebo do klidnější městské lokality apod. Aby v penzi již nemuseli provádět zásadní změny v bydlení...

9.10.2015 Publikováno v Finance

Velmi často se z médií dozvídám, že Češi financím nerozumí a že se jich bojí. Ano, s tím se dá souhlasit.
Ve své praxi se často setkávám s tím, že se se mnou někteří lidé nechtějí setkat. Pokud se mi je podaří přesvědčit a setkáme se, shodneme se většinou, že mou pomoc potřebují. Takoví klienti mívají špatnou zkušenost z minulosti a bojí se dalšího zklamání. Mívají nadbytek zbytečných produktů a stydí se, že v tom mají nepořádek.

Takoví klienti se stydí za to, že financím nerozumí a že se před časem nechali napálit. Vědí, že nemají dobrý finanční plán a vědí, že platí více, než by měli. Jenže už to prostě nechtějí řešit. Zakopou ten problém hluboko do země a dělají, že neexistuje...

9.10.2015 Publikováno v Finance

Poctiví se nemají čeho bát. To je oblíbený a častý argument. Když chce někdo zavádět donašečství, říká, že poctiví se nemají čeho bát. Když chtějí instalovat kamery do vstupů domů, na silnice či kamkoli, slyšíme, že poctiví se nemají čeho bát. Když ministr Chovanec oznamoval, že budou odposlouchávat podnikatele, aby zjistili, zda nepřipravují daňové úniky, použil taky tento líbivý, ale pitomý argument. Poctiví se nemají čeho bát.

Není jistě překvapením, že stejný argument používá ministerstvo financí pro podporu zavedení elektronické evidence tržeb. Jen poznámka na okraj: Zajímalo by mne, zda i ministr Babiš se nebojí, když jen poctiví se nemají čeho bát.
Ano, floskule „poctiví se nemají čeho bát“ je hloupá, ale půso...